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[香港動態] 月入五万港元买不起私楼 港府加大力度推过渡屋解困

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发表于 2018-10-4 11:31:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
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赢马香港讯大 公报讯(记者 曾敏捷)新一份施政报告下周三便出炉,料将着墨增加过渡性房屋供应。据了解,政府将加大力度推行过渡性房屋供应,至今已有三幢工厦业主同意,将整幢工厦改做过渡性房屋,料可提供400至500个单位。民建联建议,将深水埗钦州街西与通州街交界、地政总署斜坡组一幅5000平方米的临时用地,用作兴建过渡性组合房屋,料可提供200个单位。

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公屋联会昨日与运输及房屋局局长陈帆会面,表达对施政报告的期望及诉求。公屋联会总干事招国伟於会后引述陈帆在席间透露消息指,政府将加大力度推行过渡性房屋,至今已有三幢工厦业主同意,将整幢工厦改做过渡性房屋。据政府评估,若一幢工厦有10层,每层可提供15间面积200至300方尺的单位,便可提供400至500个单位。至於政府预留资助非政府组织善用政府闲置校舍及用地的10亿元,会研究放宽至协助非牟利机构在私人用地上兴建过渡性房屋。


已觅数幅地并将展开评估


运房局辖下负责协助民间机构推动过渡性房屋的专责小组,已觅得数幅临时地作过渡性房屋,并将展开可行性评估。不过,政府早前提及在荔枝角临时停车场兴建过渡性房屋的计划,由於地区反对声音较大,故有机会“胎死腹中”。招国伟认同当局增加过渡性房屋的方向,并认为政府应承担更重要的角色,例如承担兴建过渡性房屋的责任。


此外,民建联立法会议员郑泳舜联同该党区议员昨日召开记者会,建议政府收回深水埗钦州街西与通州街交界、地政总署斜坡组5000平方米临时用地,兴建过渡性组合房屋,料可於两年内提供约200个单位。


民建联倡深水埗建组合屋


郑泳舜指出,有关用地目前用作地政总署斜坡修葺及改善工程合约的工地办公室和后援紧急控制中心,拨地期至明年中,而据他了解,由於该处地底有渠务设施,不能打桩兴建公屋,故用作兴建过渡性房屋是最好的选择。选址好处是附近有社区设施配套,而且交通方便,步行前往港铁南昌站仅需七分钟,到深水埗站亦只需10分钟。


郑泳舜建议由政府兴建过渡性房屋,并交社会服务机构或社企营运,出租予轮候公屋三年的申请者,以及居於不适切住房的居民,租金水平以住户收入或负担能力为基准,不超过住户入息的25%,租约期两至三年。


月入五万买不起私楼 “分居”夫妇盼抽居屋团圆




图:新一期居屋昨天重启申请,吸引大批市民递交申请表\大公报记者蔡文豪摄


新一期居屋调低售价为52折后,昨天开始重启申请,房屋委员会收到约2400份申请表,迫近年初该批居屋首日收2700份申请的最高纪录。有申请人因住屋问题需与新婚妻子“分居”,希望抽中长沙湾居屋与太太团圆。房委会资助房屋小组主席黄远辉称,或将收到逾20万份申请,犹如“大抽奖”,政府应增建公营房屋,但调整公私营房屋比例时需考虑对租楼市民的影响。


在房委会乐富客户服务中心,任职会计的何先生昨日往递交申请表,他称与新婚太太月入共约五万元,无法负担私楼,婚后他仍与家人住大埔,太太住天水围,形容感觉好惨,希望抽到居屋与妻子共住,“今次抽唔到就等下一次,租楼合住唔系唔得,但想有个自己嘅家。”加息潮“杀到”,他坦言若成功买居屋,唯有“硬食”息口。


首日收2400申请表


现居何文田自置物业的曾太,昨日为女儿往递交申请表。她称女儿三次申请居屋均落空,若今次中签,她打算替女儿支付首期,其后供楼亦会尽量提供协助,“做妈妈嘅帮下个女。”


今期居屋包括长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和东涌裕泰苑共4431个单位,售价介乎118万至468万元。截至昨午五时,房委会收到2400份申请表,连同年初首次接受申请时收到的15.2万份申请,至今已超额34倍。市民可於本月16日晚上七时前递交申请,所有申请会在11月一并搅珠,决定拣楼次序。


黄远辉昨日出席电台节目时称,今期居屋会相当受欢迎,坊间估算逾20万人交表。对於有消息指,政府有意在部分铁路上盖项目规定发展商兴建一定比例公营房屋,他认为有助追贴公营房屋建屋目标,但地价收入会减少。他称明白有声音认为要有多些资助房屋,但调整公私营房屋比例时要小心考虑,因为可能导致私楼租金上升,令20万?房及板间房住户需捱贵租。


储158尺单位“上车费” 二人家庭须50月不吃喝


楼价飙升,夫妇两人就算50个月“不吃不喝”,也只能负担面积仅158平方尺“纳米楼”的首期。


工联会昨日公布调查,收集全港30个屋苑楼盘资料,假设一个二人青年家庭月入约3.6万元,即使每月不吃不喝、零支出,若要购买大角咀尚玺的私楼单位,都要储钱逾四年才可“上车”。


工联会立法会议员郭伟强收集近期30个屋苑最细单位售价,并与2016年同类调查比较,推算青年家庭“上车”负担。调查显示,私楼单位上车费(首期、印花税、经纪费及律师费),由200万至400万元不等,最低售价为尚玺。


调查亦发现,同类型单位两年内售价翻倍,以有“上车乐园”之称的天水围嘉湖山庄为例,最细的441方尺单位,在2016年调查时售价约为290多万元,两年间已升至570万元。


郭伟强指出,楼价不断上升,但打工仔的月入中位数只由1.5万元增至1.8万元,假设一个二人家庭,月入共3.6万元,扣除强积金后,不吃不喝、零支出,若购买尚玺一个158方尺单位,以四成首期计算,“上车”总费为170多万元,要储四年两个月才够。若是购买太古城489方尺单位,总费用为484万元,更要储蓄11.8年。


工联会建议规管“纳米楼”


郭伟强表示,为迁就市场购买力,留意到发展商起楼时将单位面积“纳米化”,使单位尺价高企不下,建议政府应对发展商兴建“纳米楼”研究作规管,制订本港人均居住面积标准及目标,以及为首次置业人士提供优惠,如豁免印花税和按揭保险费用等,助港人置业。


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